跟着5年期以上LPR的进一步下调色片网址，广州房贷利率降至2.6%的历史新低。
面前广州首套房贷款利率大批降至“2”字头。其中，汇丰银行的利率最低，达到2.6%。吉利、中信、招商、民生银行紧随自后，利率别离为2.63%、2.65%、2.65%和2.7%，四大银行的利率则看守在2.85%~3%。此外，二套房贷款利率大批保捏在3.7%傍边。
凭证广州市住房和城乡建设局发布的最新数据，自9月30日新政实施至10月21日，全市一手住宅认购量达到7680套，较9月份全月的5164套飞腾48.7%。
10月份（放荡10月21日），广州市一手住宅网签6300套，网签面积为67.26万泛泛米，较9月份的5164套和56.03万泛泛米别离增长22.0%和19.47%，与昨年同时比拟增幅更是高达45.73%和40.48%。
上海易居房地产商酌院副院长严跃进暗意，面前除北京、上海和深圳的房贷利率还可能会停留在“3”字头外，世界其他城市房贷利率均已干涉到“2”字头行列。
中信证券首席经济学家明明指出，房贷利率的下跌不仅径直裁汰了购房者的贷款老本，还能加多住户的可利用收入，有助于刺激耗尽需求。这一变化有望促进房地产市集需求端的回暖，改善市集预期，助力房地产市集止跌回稳。
“近期不少银行径反应计谋导向和晋升事迹，纷纷下调房贷利率，以致低于公积金贷款的2.85%。”广州资深按揭贷款群众、大源按揭总司理郑大源暗意，以二手房走动为例，尽管成交量有所回暖，但一些大型中介机构凭借资源上风，将贷款业务鸠合在少数互助银行，导致其他银行客户量不及，出现了“饱与饥”的不平衡阵势。部分银行径了争取客户，不得欠亨过“卷”利率来竞争。
Hongkongdoll leaks不外，这种“内卷”可能难以捏续。银行业内东谈主士露出，部分银行已召开里面会议，商酌若何褂讪利率，幸免无停止的恶性竞争。
从市集角度来看，10月21日LPR调度前，广州主流银行首套房贷利率大批为“LPR-75~95BP”，即2.9%~3.1%。但LPR下调后，一些银行的减点幅度反而减弱。举例，某银行在降息前的利率为2.9%，高出于LPR-95BP（LPR为3.85%），但降息后调度为LPR-70BP（LPR为3.60%），利率仍保捏在2.9%。
上述银行业内东谈主士暗意，瞻望四大银即将当先褂讪利率，继续“卷”对市集不利。
某外资生意银行房贷业务客户司理暗意，降息前该行个东谈主房贷利率最低为2.85%，即LPR-100BP（LPR为3.85%），将来该行房贷利率仍会下探并处于市集最低水平，但不太可能继续奉行-100BP的计谋。
“若是您当今提交贵府录入系统审核的话，咱们还不错按照最新LPR-100BP的计谋给您作念按揭，但后续新计谋出台不太可能有这样低的利率了。”上述客户司理露出，银行里面正在评估最新址贷利率老本空间，2.6%（即LPR-100BP，LPR为3.60%）的水平有时率无法盈利。
在广州地区，国有银行亦有近似情况。“面前我行贷款利率加减点计谋还在探究经过中，具体计谋可能会在光泽两天出台。”某国有大行客户司理10月21日暗意，若按照面前LPR-85BP奉行房贷利率计谋色片网址，可能将“打破该行底线”。